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Podemos ajudar?
- O contrato de compra e venda é um instrumento particular, pactuado entre duas ou mais pessoas que de um lado figura como vendedor e do outro comprador do imóvel.
Elaboração do contrato e apoio na escrituração e registro
A formalização de compra e venda deve ser feita com a elaboração de um contrato que defenda os interesses, tanto do comprador quanto do vendedor. A imobiliária conta com um departamento jurídico especializado nesse tipo de transação, garantindo a você mais segurança na hora da assinatura do documento. Afinal, nele devem constar todos os detalhes sobre as pessoas envolvidas no negócio, valores e formas de pagamento, cláusulas que atendam à legislação e que permitam transparência nos casos de rescisão, dados sobre o imóvel, entre outros. Além disso, a imobiliária dará todo o suporte no momento em que é feita a transferência de propriedade, com a elaboração da escritura e o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Sem este último, toda a transação pode ser colocada em risco.
- A vistoria de imóvel é uma inspeção detalhada que verifica o estado de uma propriedade. Ela é realizada antes de um contrato de aluguel ou venda, e é importante para garantir que todos os envolvidos estejam cientes das condições do imóvel.
Vistoria do imóvel
Os imóveis usados, especialmente, precisam passar por uma vistoria para que sejam verificados itens importantes e que garantem a sua segurança. É o caso das condições elétricas e hidráulicas, a estrutura do imóvel, entre outras. Por mais que você tenha algum conhecimento sobre o assunto, o profissional que presta serviços imobiliários tem experiência e não deixará passar nenhum detalhe importante. Esse olhar crítico também é fundamental para que você não adquira um bem pelo valor acima do mercado e das reais condições do imóvel escolhido. Os profissionais do segmento conseguem fazer essa análise de maneira justa e vantajosa para o comprador e para o vendedor.
- O contrato de compra e venda de imóvel é uma das peças mais importantes no processo de aquisição de bens imobiliários, garantindo segurança jurídica tanto ao comprador quanto ao vendedor
Burocracia
A burocracia envolvida na compra e venda de imóveis pode ser complexa, dependendo do bem, das condições do proprietário e se houver financiamento. Por isso, o respaldo jurídico oferecido pela imobiliária é tão importante nesse momento. Os custos para reunir os documentos necessários podem ser altos, principalmente se não houver o aconselhamento adequado de um profissional do segmento.